Abdijtuinen 142

Omschrijving

* English text below *

Heerlijk ruim hoekappartement gelegen op de begane grond met een zeer ruim balkon aan de voorzijde en een 2e balkon grenzend aan de masterbedroom beide met vrij uitzicht!

Dit vierkamerappartement is gelegen in het complex Abdijtuinen blok 1 met twee parkeerplaatsen en een berging. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een fijn balkon met harmonica deuren. Het appartement is gelegen nabij het centrum van Veldhoven. Winkels, scholen en restaurants, bevinden zich op loopafstand van het complex. Zeer goede bereikbaarheid met auto of fiets vanaf ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport.

Begane grond:
Entree/ontvangsthal op de begane grond met lift en traphuis welke toegang biedt aan de bij het appartement behorende berging en de parkeerplaats gelegen in het souterrain van het complex.

Entree appartement:
Ontvangsthal met tegelvloer. Vanuit de hal toegang tot alle ruimtes in het appartement. 
De tegelvloer loopt door in de woonkamer en keuken. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De sfeervolle en ruime woonkamer is voorzien van een schouw met elektrische haard, geniet veel lichtinval en beschikt over tweemaal een schuifpui naar het balkon over de gehele breedte met vrij uitzicht. 
Het balkon is gelegen aan de voorzijde is afgewerkt met Bankirai hardhouten vlonders en een stucplafond. Het balkon is geheel afsluitbaar middels glazen harmonicadeuren en is voorzien van zonwering in de vorm van jaloezieën. 
Nette open in hoekopstelling met inbouwapparatuur te weten inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een 1 1/4e spoelbak. Vanuit de keuken toegang tot de provisiekast.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een schuifpui naar het 2e balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Het balkon is voorzien van glazen harmonicadeuren, verlichting en stopcontacten. Het balkon is voorzien van een vrij uitzicht en is afgewerkt met Bankirai hardhouten vlonders en een stucplafond.
De geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en spiegelkastje.

Berging met aansluitingen voor wasapparatuur.
Kast met warmtewisselaar.

Parkeerkelder:
De (parkeer)kelder beschikt over een gezamenlijke fietsenberging, elk appartement heeft een eigen berging en dit appartement beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen. 
In deze parkeerkelder is overigens ook voldoende ruimte voor bezoekers.

Appartementencomplex Abdijtuinen:
Het appartementencomplex Abdijtuinen is gelegen in Veldhoven op de hoeken Sterrenlaan – Abdijlaan – Europalaan. Het betreft een project met 297 appartementen verdeeld over 7 gebouwen (in totaal 5 bouwblokken).

BIJZONDERHEDEN
* Een optimaal isolatiepakket, energielabel A.
* Hardhouten kozijnen.
* Centrale verwarmingsinstallatie op basis van aardwarmte, met zowel vloerverwarming als vloerkoeling.
* De servicekosten bedragen in 2024 € 254,39 per maand (voor appartement + parkeerplaatsen). Deze servicekosten zijn een bijdrage voor de gezamenlijke lasten van o.a. de opstalverzekering, onderhoud en energieverbruik van lift en algemene ruimten, glazen wassen, reservering groot onderhoud etc.

Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk van deze woning kan geven.
Graag maken wij met u hiervoor een afspraak.
___________________________________________

Lovely spacious corner apartment located on the ground floor with a very spacious balcony at the front and a 2nd balcony adjacent to the master bedroom, both with unobstructed views!

This four-room apartment is located in the Abdijtuinen block 1 complex with two parking spaces and a storage room. The apartment has 3 bedrooms, a neat kitchen and bathroom and a nice balcony with harmonica doors. The apartment is located near the center of Veldhoven. Shops, schools and restaurants are within walking distance of the complex. Very good accessibility by car or bicycle from ASML, High Tech Campus, Maxima Medical Center and Eindhoven Airport.

Ground floor:
Entrance/reception hall on the ground floor with elevator and stairwell which provides access to the storage room belonging to the apartment and the parking space located in the basement of the complex.

Apartment entrance:
Reception hall with tiled floor. From the hall access to all areas in the apartment. 
The tiled floor continues into the living room and kitchen. The entire apartment has underfloor heating and floor cooling.
Fully tiled toilet room with wall-mounted toilet and sink.
The attractive and spacious living room has a mantelpiece with electric fireplace, enjoys plenty of light and has two sliding doors to the balcony spanning the entire width with an unobstructed view. 
The balcony is located at the front and is finished with Bankirai hardwood decking and a stucco ceiling. The balcony can be completely closed by means of glass harmonica doors and is equipped with sun protection in the form of blinds. 
Neat open corner unit with built-in appliances, namely induction hob, extractor, dishwasher, combi oven and a 1 1/4 sink. Access to the pantry from the kitchen.

The apartment has 3 bedrooms. The spacious master bedroom has sliding doors to the 2nd balcony. All bedrooms are carpeted.
The balcony has glass harmonica doors, lighting and sockets. The balcony has an unobstructed view and is finished with Bankirai hardwood decking and a stucco ceiling.
The fully tiled bathroom in bright colors has a bath, walk-in shower, double washbasin and mirror cabinet.

Storage room with connections for washing equipment.
Cabinet with heat exchanger.

Parking basement:
The (parking) basement has a shared bicycle shed, each apartment has its own storage room and this apartment has 2 private parking spaces. 
There is also sufficient space for visitors in this parking garage.

Apartment complex Abbey Gardens:
The Abdijtuinen apartment complex is located in Veldhoven on the corners of Sterrenlaan – Abdijlaan – Europalaan. This is a project with 297 apartments spread over 7 buildings (5 building blocks in total).

PARTICULARITIES
* An optimal insulation package, energy label A.
* Hardwood frames.
* Central heating system based on geothermal heat, with both underfloor heating and underfloor cooling.
* The service costs amount to € 254.39 per month in 2024 (for apartment + parking spaces). These service costs are a contribution to the joint costs of, among other things, building insurance, maintenance and energy consumption of the elevator and general areas, window cleaning, major maintenance reservations, etc.

All our homes have been measured by Zibber and have a measurement report, which can be requested from our office.

It goes without saying that only one viewing can give you a thorough impression of this property.

We would be happy to make an appointment with you for this.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.493,24 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 254,39 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 490 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en aardwarmte Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en souterrain, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 254,39 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie A Perceelnummer 5094 Index 1043 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie A Perceelnummer 5094 Index 1042 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie A Perceelnummer 5094 Index 1147 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie A Perceelnummer 5094 Index 1699 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie A Perceelnummer 5094 Index 1700 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties