Van Vroonhovenlaan 13

Omschrijving

* English translation below *

Op centrale locatie in Meerveldhoven gelegen luxe herenhuis met 4 slaapkamers, kantoorruimte en dubbele garage met carport. De in 2007 gebouwde sfeervolle woning biedt veel woongemak, licht en ruimte. Optimaal genieten dus!


INDELING

BEGANE GROND
Nette voortuin met hagen. 
Via de oprit toegang tot de woning. Via de ruime hal zijn de verschillende ruimtes als de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de living te bereiken. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucplafond (dit alles loopt door op de begane grond).
De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Sfeervolle living met ramen aan voorzijde alsmede aan de zijkant. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd bij de fraaie schouw met gashaard. De eethoek aan de achterzijde beschikt over een tweetal openslaande deuren naar de tuin. Middels en-suitedeuren toegang tot wooneetkeuken.
De ruime hoekkeuken is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en 1 1/4e spoelbak. Het granieten werkblad, de fraai betegelde achterwand en inbouwspotjes maken het geheel compleet. 
Via de keuken toegang tot de bijkeuken en portaal.
De bijkeuken is voorzien van wateraansluiting.
Het portaal biedt toegang tot de kantoorruimte en 2e toilet. Deze ruimte is voorzien van inbouwspotjes en zicht op de tuin.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, urinoir, fonteintje en raam.

TUIN
De geheel omheinde tuin beschikt over een ruim terras, gazon, borders, verlichting en buitenkraantje. Achterom bereikbaar middels poort aan de zijkant van de woning. Tevens aan de achterzijde een dubbele poort naar de oprit met carport. 

GARAGE
Vanuit de tuin bereikbare, geheel geïsoleerde dubbele garage. De garage is voorzien van twee elektrische sectionaaldeuren.
Oprit met carport, hier kunt u met gemak twee auto’s parkeren.

1E VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers, fraaie badkamer, separate toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een parketvloer en stucwerkwanden en stucplafond (dit alles loopt door in de slaapkamers).
De luxe, geheel betegelde badkamer beschikt over een hoekligbad, inloopdouche, 2 wastafels met spiegel, twee wandkasten, inbouwspotjes en designradiator. De badkamer beschikt over een drietal ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt.
Separate, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset.
Eén slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, deze kamer is voorzien van een frans balkon.
De twee grootste kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
Alle kamers zijn voorzien van draai-/ kiepramen.

2E VERDIEPING
Deze ruimte beschikt over een dakkapel, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv ketel HR Combi ketel (Nefit Ecomline 2006). De ruimte is voorzien van vloerbedekking.
Het is mogelijk om hier de 4e en 5e slaapkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN
De stoffering blijft achter;
De woning is geheel geïsoleerd met energielabel B;
Er zijn rookmelders en een alarm aanwezig in de woning;
Drie slaapkamers aanwezig, maar ruimte op de tweede om nog een 4e en 5e slaapkamer te realiseren;
Dubbele garage met carport;
Aan de zijkant oprit, alsmede achter bij de garage;
De woning ligt in een zeer leuke, kindvriendelijke buurt dichtbij ASML en het Citycentrum met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.

___________________________________

Luxury townhouse with 4 bedrooms, office space and double garage with carport, centrally located in Meerveldhoven. The attractive house, built in 2007, offers a lot of living comfort, light and space. So enjoy optimally!


LAYOUT

GROUND FLOOR
Neat front garden with hedges.
Access to the house via the driveway. The various areas such as the meter cupboard, toilet, staircase to the first floor and the living room can be reached through the spacious hall. The hall has a tiled floor with underfloor heating, stucco walls and stucco ceiling (all of this continues on the ground floor).
The modern toilet room is fully tiled and equipped with a wall closet and hand basin.
Atmospheric living room with windows on the front and on the side. At the front, the sitting area is located near the beautiful fireplace with gas fireplace. The dining area at the rear has two patio doors to the garden. Access to the living/dining kitchen through en-suite doors.
The spacious corner kitchen is fully equipped. The kitchen has an induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, combi microwave and 1 1/4th sink. The granite worktop, the beautifully tiled rear wall and recessed spotlights complete the whole.
Through the kitchen access to the pantry and portal.
The pantry is equipped with water connection.
The portal provides access to the office space and 2nd toilet. This room is equipped with recessed spotlights and a view of the garden.
The toilet room is fully tiled and equipped with a wall closet, urinal, sink and window.

GARDEN
The fully enclosed garden has a spacious terrace, lawn, borders, lighting and an outside tap. Accessible through a gate on the side of the house. Also at the rear a double gate to the driveway with carport.

GARAGE
Fully insulated double garage accessible from the garden. The garage is equipped with two electric sectional doors.
Driveway with carport, here you can easily park two cars.

1ST FLOOR
The landing provides access to the three spacious bedrooms, beautiful bathroom, separate toilet and stairs to the second floor. The landing has a parquet floor and stucco walls and ceiling (all this continues in the bedrooms).
The luxurious, fully tiled bathroom has a corner bath, walk-in shower, 2 sinks with mirror, two wall cabinets, built-in spotlights and a design radiator. The bathroom has three windows that let in a lot of natural light.
Separate, fully tiled toilet with wall closet.
One bedroom is located at the front, this room has a French balcony.
The two largest rooms are located at the rear of the house.
All rooms have turn/tilt windows.

2ND FLOOR
This room has a dormer window, connections for washing equipment and the arrangement of the central heating boiler HR Combi boiler (Nefit Ecomline 2006). The room is carpeted.
It is possible to realize the 4th and 5th bedroom here.

PARTICULARITIES
The upholstery remains behind;
The house is fully insulated with energy label B;
There are smoke detectors and an alarm in the house;
Three bedrooms available, but space in the second to realize a 4th and 5th bedroom;
Double garage with carport;
On the side driveway, as well as behind the garage;
The house is located in a very nice, child-friendly neighborhood close to ASML and the City Center with all desired amenities within easy reach.

All our homes have been measured by Zibber and have a measurement report, which can be requested
through our office.

It goes without saying that only a viewing can give you a solid impression of this property.
We would be happy to make an appointment with you for this.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 945.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.565,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 517 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 769 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-04-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Excellent (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (13.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 34 m² (588 bij 582) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie D Perceelnummer 2910 Oppervlakte 517 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties