Locht 5

Omschrijving

* english text below *

Op zeer goede locatie gelegen, vrijstaand woonhuis met bedrijfsruimte.

De bedrijfsruimte is geheel geisoleerd en voorzien van een grote winkelruimte met werkplaats op de begane grond en een grote open ruimte op de eerste verdieping. Deze ruimte heeft veel mogelijkheden voor zowel een winkel, kantoor of praktijkruimte aan huis.
De woning heeft een ruime woonkamer met gashaard, separate keuken, kantoor en multifunctionele ruimte die nu als showroom dient met eigen ingang. Op de eerste verdieping 4 slaapkamers en badkamer.
De tuin is afgesloten middels een poort en voorzien van een terras en toegang tot de berging.

Zeer gunstige ligging in het centrum van Veldhoven Dorp nabij winkelstraat De Kromstraat, scholen, ASML, Maxima Medisch Centrum en uitvalswegen gelegen.

Indeling:

Woonhuis

BEGANE GROND

Woonkamer:
De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer en stucwek plafond- en wandafwerking. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte nabij de separate keuken. De woonkamer is voorzien van een gashaard.

Keuken:
Separate woon-eetkeuken met houtkachel.
De keuken is in een hoekopstelling en beschikt over 1 1/4 spoelbak, 4 pits gaskookplaat, koelkast en spotjes boven de keuken.

Toiletruimte:
Toiletruimte met wandcloset.

Tussenportaal:
Tussenportaal met toegang tot de kelder, trapopgang naar de 1e verdieping en de multifunctionele ruimte.

Kelder:
Manshoge geheel betegelde kelder.

Multifunctionele ruimte:
Multifunctionele ruimte met entree. Deze ruimte wordt nu als showroom gebruikt.

Kantoor:
Kantoorruimte met achterdeur. Het kantoor is afgewerkt met een tegelvloer.

Tuin:
De tuin is geheel verhard dus onhoudsarm. De tuin is afgesloten van het bedrijfsgedeelte middels een poort.

1E VERDIEPING

Overloop:
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, vaste kast en badkamer.

Slaapkamer 1:
De ruime slaapkamer is afgewerkt een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking en heeft toegang tot een vaste kast.

Slaapkamer 2:
De slaapkamer is afgewerkt een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking en heeft toegang tot een vaste kast.

Slaapkamer 3:
De slaapkamer heeft toegang tot de bergvliering middels een luik. De bergvliering

Slaapkamer 4:
Is voorzien van een wasmachine aansluiting.

Alle slaapkamers zijn voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met draai-/ kiepramen.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met ligbad, wandcloset, douchecabine, badmeubel met wastafel, designradiator en spotjes in het plafond.

2E VERDIEPING:
Bergvliering met opstelling van de boiler.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte (ca. 175 m² begane grond) heeft een eigen inrit en caport met elektrische deur.
De bedrijfsruimte is geheel geïsoleerd en voorzien van gevelkachels en deur naar de tuin.

Grote winkelruimte voorzien van een tegelvloer met vaste kast, toilet en bergruimte.
In de winkelruimte is een vaste trap naar de 1e verdieping. Zeer ruime verdieping met bergruimte.
De werkplaats beschikt over een eigen ingang, heeft toegang tot de berging alsmede een deur naar de tuin. De werkplaats is voorzien van een betonnen afwerkvloer.

BIJZONDERHEDEN:
* In 1950 gebouwd vrijstaand woonhuis met geheel geïsoleerde bedrijfsruimte met verdieping (bouwjaar 2007) welke voor vele doeleinden inzetbaar is.
* Gelegen op een perceel van 535 m².
* Midden in het centrum van Veldhoven-Dorp gelegen op goede zichtlocatie.
* Woonhuis met ruime woonkamer, leefkeuken, kelder en kantoorruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en badkamers op de 1e verdieping en zolderruimte.

Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen
via ons kantoor.

Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk van deze woning kan geven.
Graag maken wij met u hiervoor een afspraak.

________________________________________________________

Detached house with commercial space in a very good location.

The business space is fully insulated and equipped with a large retail space with workshop on the ground floor and a large open space on the first floor. This space has many possibilities for a shop, office or practice space at home.
The house has a spacious living room with gas fireplace, separate kitchen, office and multifunctional space that now serves as a showroom with its own entrance. On the first floor 4 bedrooms and bathroom.
The garden is closed by a gate and equipped with a terrace and access to the storage room.

Very conveniently located in the center of Veldhoven Dorp near shopping street De Kromstraat, schools, ASML, Maxima Medical Center and roads.

Layout:

Residential building

GROUND FLOOR

Living room:
The living room is finished with a wooden parquet floor and stucco ceiling and wall finishes. The living room has a lot of light through the large windows. At the front is the sitting area and the dining area near the separate kitchen. The living room has a gas fireplace.

Kitchen:
Separate living-dining kitchen with wood stove.
The kitchen is in a corner unit and has a 1 1/4 sink, 4 burner gas hob, refrigerator and spotlights above the kitchen.

Toilet room:
Toilet room with wall closet.

Intermediate portal:
Intermediate portal with access to the basement, stairs to the 1st floor and the multifunctional room.

Cellar:
Man-sized fully tiled basement.

Multifunctional space:
Multifunctional space with entrance. This space is now used as a showroom.

Office:
Office space with back door. The office is finished with a tiled floor.

Garden:
The garden is completely paved so unmaintenance. The garden is closed off from the business area by a gate.

1ST FLOOR

Overflow:
The landing gives access to the 4 bedrooms, closet and bathroom.

Bedroom 1:
The spacious bedroom has a laminate floor and stucco wall finish and has access to a closet.

Bedroom 2:
The bedroom is finished with a laminate floor and stucco wall finish and has access to a closet.

Bedroom 3:
The bedroom has access to the attic through a hatch. The mountain loft

Bedroom 4:
Is equipped with a washing machine connection.

All bedrooms have roof insulation and wooden frames with turn/tilt windows.

Bathroom:
Fully tiled bathroom with bath, wall closet, shower cabin, vanity unit with sink, design radiator and spotlights in the ceiling.

2ND FLOOR:
Mountain attic with boiler arrangement.

Business space:
The commercial space (approx. 175 m² ground floor) has its own entrance and garage with electric door.
The business space is fully insulated and equipped with wall heaters and a door to the garden.

Large retail space with a tiled floor with fixed cupboard, toilet and storage space.
In the retail space there is a fixed staircase to the 1st floor. Very spacious floor with storage space.
The workshop has its own entrance, has access to the storage room and a door to the garden. The workshop has a concrete finishing floor.

PARTICULARITIES:
* Built in 1950 detached house with fully insulated business space with floor (built in 2007) which can be used for many purposes.
* Located on a plot of 535 m².
* Located in the middle of the center of Veldhoven-Dorp in a good visible location.
* House with spacious living room, kitchen, cellar and office space on the ground floor, 4 bedrooms and bathrooms on the 1st floor and attic space.

All our homes have been measured by Zibber and have a measurement report, which can be requested
through our office.

It goes without saying that only a viewing can give you a solid impression of this property.
We would be happy to make an appointment with you for this.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.083,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwjaar toelichting bijgebouw 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 312 m² Perceeloppervlakte 535 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 1533 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 157 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 05-07-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming en gashaard Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom en plaats Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie E Perceelnummer 1357 Oppervlakte 465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie E Perceelnummer 5078 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties