Waterlinie 127

Omschrijving

* ENGLISH TEXT BELOW *

Recent gebouwde, luxe woning in Waterrijk met een heerlijke leefruimte, mooi aangelegde achtertuin en drie slaapkamers. Met een fraaie overkapping aan de achterzijde, een optimaal isolatie pakket, zonnepanelen en een luxe afwerking koop je hier naast een toplocatie ook optimaal wooncomfort. 
Aan de voorzijde van de woning ligt een groot en fraai aangelegd plantsoen met groen en parkeergelegenheid. Je hebt hierdoor een vrij uitzicht aan de voorzijde. 
De woning is gunstig gelegen nabij vele voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels en natuur. Tevens een uitstekende bereikbaarheid naar ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en belangrijke uitvalswegen.

INDELING

BEGANE GROND

Overdekte entree.
Hal met pvc vloer in visgraatmotief. De hal biedt toegang tot de woonkamer, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en de meterkast. 
De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren naar het overdekt terras.
Praktische trapkast met schappen.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning een heeft een luxe keuken in hoekopstelling met volop werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en combi-oven.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1E VERDIEPING

Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereik je de 2 slaapkamers en de badkamer alsmede de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Alle slaapvertrekken en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 
De geheel betegelde eigentijdse badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in badmeubel, wandcloset, designradiator en raam. 

2E VERDIEPING

Overloop met toegang tot bergruimte over de volle breedte onder de kapschuinte en er is een separate wasruimte. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasapparatuur. 
Ruime slaapkamer 3 met hoog plafond. Deze kamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer. 

TUIN
De mooi aangelegde achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft een verhoogd terras direct aan de woonkamer met fraaie overkapping met lichtstraat en inbouwspots. Middels een trapje bereik je het lager gelegen gedeelte. De borders geven het geheel een groene uitstraling. De houten berging heeft elektra en er is ook een achterom. Direct achter de woning liggen veel parkeerplaatsen.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op gunstige locatie nabij vele voorzieningen en uitvalswegen.
* Optimale isolatie en 6 zonnepanelen.
* Energielabel A.
* Parkeren direct achter de woning.
* Instapklaar en luxe afgewerkt.
* Begane grond is voorzien van vloerverwarming
* Aanvaarding in overleg.

Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk van deze woning kan geven.
Graag maken wij met u hiervoor een afspraak.

-----------------------------------------------------------------------------------

Recently built, luxurious home in Waterrijk with a lovely living space, beautifully landscaped backyard and three bedrooms. With a beautiful canopy at the rear, an optimal insulation package, solar panels and a luxurious finish, you buy here not only a prime location but also optimal living comfort. 
At the front of the house is a large and beautifully landscaped park with greenery and parking. This gives you an unobstructed view at the front. 
The house is conveniently located near many amenities such as schools, public transport, shops and nature. Also excellent accessibility to ASML, the High Tech Campus, Eindhoven Airport and major arterial roads.

CLASSIFICATION

GROUND FLOOR

Covered entrance.
Hall with PVC floor in herringbone pattern. The hall provides access to the living room, partly tiled toilet room with wall-mounted toilet and sink, the stairs and the meter cupboard. 
The garden-oriented living room has French doors to the covered terrace.
Practical stair cupboard with shelves.
The open kitchen is located at the front of the house and has a luxurious corner kitchen with plenty of work and storage space. The kitchen is equipped with a dishwasher, refrigerator, induction hob, extractor hood, sink and combination oven.

The ground floor has underfloor heating.

1ST FLOOR

From the landing on the first floor you reach the 2 bedrooms and the bathroom as well as the stairs to the second floor. The master bedroom is located at the rear. All bedrooms and the landing are finished with a laminate floor. 
The fully tiled contemporary bathroom has a walk-in shower, sink in vanity unit, wall-mounted toilet, design radiator and window.

2ND FLOOR

Landing with access to storage space over the full width under the sloping roof and there is a separate laundry room. Here is the inverter for the solar panels, the mechanical ventilation unit and the connection for the washing equipment. 
Spacious bedroom 3 with high ceiling. This room also has a laminate floor. 

GARDEN
The beautifully landscaped backyard is located on the east and has a raised terrace directly adjacent to the living room with a beautiful canopy with skylight and recessed spotlights. You reach the lower part via a staircase. The borders give the yellow a green appearance. The wooden shed has electricity and there is also a back entrance. There are many parking spaces directly behind the house.

SPECIAL FEATURES:
* Located in a convenient location near many amenities and highways.
* Optimal insulation and 6 solar panels.
* Energy label A.
* Parking directly behind the house.
* Ready to move in and luxuriously finished.
* Ground floor has underfloor heating
* Acceptance in consultation.

All our homes have been measured by Zibber and have a measurement report, which can be requested from our office.

It goes without saying that only one viewing can give you a thorough impression of this property.
We would be happy to make an appointment with you for this.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.238,10 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting voorkeur oktober Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 102 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 372 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 0.63 Energie einddatum 12-02-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie G Perceelnummer 4132 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties