Ulenpas 48

Omschrijving

* English text below *

Royale eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en garage en een privacy biedende achtertuin gelegen in de wijk "Ooievaarsnest".
De woning is onder andere voorzien van een L-vormige woonkamer met houtkachel, half open keuken, bijkeuken, garage, berging en bijgebouw op de begane grond, 4 ruime slaapkamers en complete badkamer op de 1e verdieping en de 5e slaapkamer en bergruimte op de 2e verdieping.
De woning is gelegen op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, speeltuintjes en sportaccommodaties en nabij uitvalswegen, High Tech Campus en ASML.

INDELING

BEGANE GROND
Nette voortuin met plantenborders en gazon. Diepe oprit met ruimte voor 2 auto's.
Overdekte entree met toegang tot de hal.
De hal met meterkast biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer.
Deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.
Ruime woonkamer met veel lichtinval. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een ingebouwde houtkachel met plateau. De eethoek aan de achterzijde beschikt over een deur naar de tuin.
De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer.
De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en 1 1/2 spoelbak. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte middels laden en bovenkastjes. De koffiebar met zicht op de tuin maakt de keuken compleet.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van elektra, verwarming en water en biedt toegang tot de garage alsmede de achtertuin.
Garage met kanteldeur, elektra, werkbank en kasten. Vanuit de garage toegang tot de berging.
De berging is voorzien van een werkbank, rekken en een luik naar de vliering.

1E VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 4 ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De trap en de overloop zijn voorzien van tapijt.
2 Slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en beschikt over een wastafel. Slaapkamer 4 ligt boven de garage en is voorzien van een balkon.
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchebak, staand closet en wastafel in meubel met spiegel en verlichting. De badkamer beschikt over een raam en radiator.

2E VERDIEPING
Overloop voorzien van inbouwspots en een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamer. 
Bergruimte met opstelling c.v.-ketel (Itho, 2008) en een werkbank.
Ruime 5e slaapkamer voorzien van een dakkapel met hor en wastafel.

TUIN
Veel privacy biedende, nette achtertuin met terras aan de woning met zonneluifel, borders met vaste planten en pad naar het overdekt terras. Het ruime overdekte terras is voorzien van sierbestrating, elektra, verlichting en geluidsboxen.
Toegang tot het bijgebouw welke nu ingericht is als bar. Vanuit hier toegang tot de achterom.

BIJZONDERHEDEN
* Zeer ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, garage en oprit!
* De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.
* De woning is voorzien van een energielabel B, geldig t/m juli 2034.
* Gelegen aan een rustige woonstraat op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.

Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk van deze woning kan geven.
Graag maken wij met u hiervoor een afspraak.

-------------------------------------------------------

Spacious single-family home with no fewer than 5 bedrooms and garage and a privacy-providing backyard located in the "Ooievaarsnest" district.
The house is equipped with an L-shaped living room with wood stove, semi-open kitchen, utility room, garage, storage room and outbuilding on the ground floor, 4 spacious bedrooms and complete bathroom on the 1st floor and the 5th bedroom and storage space on the 2nd. floor.
The house is located a short distance from shops, public transport, playgrounds and sports facilities and near arterial roads, High Tech Campus and ASML.

LAYOUT

GROUND FLOOR
Neat front garden with plant borders and lawn. Deep driveway with space for 2 cars.
Covered entrance with access to the hall.
The hall with meter cupboard provides access to the living room, toilet room and stairs to the 1st floor. The hall has a tiled floor.
Partly tiled toilet room with standing toilet and sink.
Spacious living room with lots of light. The sitting area is located at the front of the house and has a built-in wood stove with plateau. The dining area at the rear has a door to the garden.
The living room has a beautiful herringbone parquet floor.
The semi-open corner kitchen is equipped with a hob, extractor hood, refrigerator, oven and 1 1/2 sink. The kitchen has sufficient storage space through drawers and upper cabinets. The coffee bar with a view of the garden completes the kitchen.
From the kitchen access to the utility room. The utility room has electricity, heating and water and provides access to the garage and the backyard.
Garage with up-and-over door, electricity, workbench and cupboards. Access to the storage room from the garage.
The storage room is equipped with a workbench, racks and a hatch to the attic.

1ST FLOOR
The landing provides access to the 4 spacious bedrooms, bathroom and stairs to the 2nd floor. The stairs and landing are carpeted.
2 bedrooms are located at the front of the house. Bedroom 3 is located at the rear and has a sink. Bedroom 4 is located above the garage and has a balcony.
Fully tiled bathroom with a bath, shower tray, standing toilet and washbasin with mirror and lighting. The bathroom has a window and radiator.

2ND FLOOR
Landing with recessed spotlights and a laminate floor that continues into the bedroom. 
Storage space with central heating boiler (Itho, 2008) and a workbench.
Spacious 5th bedroom with a dormer window with mosquito screen and sink.

GARDEN
Offering a lot of privacy, neat backyard with terrace at the house with sun canopy, borders with perennials and path to the covered terrace. The spacious covered terrace is equipped with decorative paving, electricity, lighting and speakers.
Access to the outbuilding which is now furnished as a bar. From here access to the back.

PARTICULARITIES
* Very spacious single-family home with 5 bedrooms, garage and driveway!
* The entire house has plastic frames.
* The house has an energy label B, valid until July 2034.
* Located on a quiet residential street a short distance from amenities such as shops, schools, public transport connections and arterial roads.

All our homes have been measured by Zibber and have a measurement report, which can be requested from our office.

It goes without saying that only one viewing can give you a thorough impression of this property.
We would be happy to make an appointment with you for this.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.216,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 307 m² Inhoud 797 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 54 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho ( Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 20 m² (685 bij 303) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie B Perceelnummer 2547 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties