van Wassenhovestraat 17

Omschrijving

*English text below*

In de groene Irisbuurt gelegen ruime tussenwoning met 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, stenen berging en diepe fraai aangelegde achtertuin.
De woning is onder andere voorzien van een lichte woonkamer, half open nette keuken, toilet en trapkast op de begane grond, 2 grote slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping en royale 3e slaapkamer, studeerkamer en bergruimte op de 2e verdieping.
De woning is gelegen nabij vele voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels en je loopt zo het park met speeltuintje in!

INDELING

BEGANE GROND
Voortuin met borders en sierbestrating en pad naar de overdekte entree.
Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucplafond.
Deels, in lichte kleurstelling, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De doorzonwoonkamer geniet veel lichtinval en is voorzien van een schouw met gashaard. Aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer.
Half open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, 1 1/2 spoelbak en een boiler. De keuken beschikt over voldoende kastruimte, een designradiator en een op maat gemaakte bar. Middels loopdeur toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, 2 badkamers en een bergkast. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucplafond (dit alles doorlopend in de slaapkamers).
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, designradiator, aansluitingen voor wasapparatuur en een raam.
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ca. 13 m².
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen, beschikt over een kastenwand en is ca. 14 m².
De 2e badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, wandcloset, dubbele wastafel in meubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en deur naar het balkon.

2E VERDIEPING
Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping.
Overloop met toegang tot de bergruimte, studeerkamer en 3e slaapkamer. De overloop is voorzien van een dakraam, laminaatvloer en stucwerkwanden en stucplafond.
Studeerkamer met dakkapel, laminaatvloer en stucwerkwanden en stucplafond. In de studeerkamer is de c.v. combiketel (Vaillant, 2012) opgesteld.
Royale 3e slaapkamer, ruim 16 m² met airco, dakkapel en dakraam. De kamer beschikt over bergruimte onder de kapschuinte en is voorzien van screens, een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucplafond. Het is mogelijk om deze kamer te splitsen om zo een extra slaapkamer te realiseren.

TUIN
De fraai aangelegde diepe achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een terras met zonneluifel, een zonneluifel ter hoogte van de keuken, buitenkraantje, verlichting, borders, gazon en sierbestrating. De stenen berging is voorzien van elektra. Naast de berging is een 2e terrasje aangelegd. Poort naar achterom.

BIJZONDERHEDEN
* Op fraaie locatie gelegen ruime tussenwoning met 3 royale slaapkamers, 2 badkamers en mooi aangelegde achtertuin.
* De woning beschikt over een energielabel A.
* De woning is geheel geïsoleerd en is voorzien van dubbel glas, HR++ en HR+++ glas.
* Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig.
* Op de 1e en 2e verdieping zijn screens aanwezig, grotendeels elektrisch met zonnecellen.
* 2 Zonneluifels op de begane grond aan de achterzijde.
* De woning is gelegen op een centrale en groene locatie nabij vele voorzieningen en uitvalswegen.

Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk van deze woning kan geven.
Graag maken wij met u hiervoor een afspraak.

-------------------------------------------------------------

Spacious terraced house located in the green Irisbuurt with 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms, stone shed and deep beautifully landscaped backyard.
The house is equipped with a bright living room, semi-open kitchen, toilet and stair cupboard on the ground floor, 2 large bedrooms and 2 bathrooms on the 1st floor and a spacious 3rd bedroom, study room and storage space on the 2nd floor.
The house is located near many amenities such as schools, public transport, shops and you can walk straight into the park with a playground!

LAYOUT

GROUND FLOOR
Front garden with borders and decorative paving and path to the covered entrance.
Hall with stairs to the 1st floor, stair cupboard, toilet room and access to the living room. The hall has a laminate floor, stucco walls and stucco ceiling.
Partly tiled toilet room with wall-mounted toilet and sink in a light color scheme.
The living room enjoys plenty of light and has a mantelpiece with gas fireplace. At the rear there is a door to the garden. The living room has a parquet floor.
Semi-open kitchen in corner unit. The kitchen is equipped with a dishwasher, oven, 5-burner gas hob, extractor hood, fridge/freezer, 1 1/2 sink and a boiler. The kitchen has sufficient cupboard space, a designer radiator and a custom-made bar. Access to the garden through a walking door.

1ST FLOOR
Landing with access to the 2 bedrooms, 2 bathrooms and a storage cupboard. The landing has a laminate floor, stucco walls and a stucco ceiling (all continuous in the bedrooms).
Fully tiled bathroom with walk-in shower, design radiator, connections for washing equipment and a window.
Bedroom 1 is located at the front of the house and is approximately 13 m².
Bedroom 2 is located at the rear of the house, has a cupboard wall and is approximately 14 m².
The 2nd bathroom is fully tiled and has a bath, wall-mounted toilet, double washbasin, design radiator, electric underfloor heating and door to the balcony.

2ND FLOOR
2nd floor accessible via fixed stairs.
Landing with access to the storage space, study and 3rd bedroom. The landing has a skylight, laminate flooring and stucco walls and plaster ceiling.
Study room with dormer window, laminate flooring and stucco walls and plaster ceiling. The central heating is located in the study. combination boiler (Vaillant, 2012).
Spacious 3rd bedroom, spacious 16 m² with air conditioning, dormer window and skylight. The room has storage space under the slanted roof and is equipped with screens, a laminate floor, stucco walls and a stucco ceiling. It is possible to divide this room to create an extra bedroom.

GARDEN
The beautifully landscaped deep backyard is located on the west and has a terrace with sun canopy, a sun canopy at the kitchen, outside tap, lighting, borders, lawn and decorative paving. The stone shed has electricity. A second terrace has been constructed next to the storage room. Gate to the back.

PARTICULARITIES
* Spacious terraced house in a beautiful location with 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms and a beautifully landscaped backyard.
* The house has an energy label A.
* The house is fully insulated and has double glazing, HR++ and HR+++ glazing.
* There are 7 solar panels available.
* There are screens on the 1st and 2nd floors, largely electric with solar cells.
* 2 sun canopies on the ground floor at the rear.
* The house is located in a central and green location near many amenities and arterial roads.

All our homes have been measured by Zibber and have a measurement report, which can be requested from our office.

It goes without saying that only one viewing can give you a thorough impression of this property.
We would be happy to make an appointment with you for this.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.268,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 187 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-03-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (13.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 5638 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties